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国家开发银行1000亿软贷款改造棚户区.【新闻】

发布时间:2022年08月05日    点击:[0]人次

国家开发银行1000亿“软贷款”改造棚户区

国家开发银行1000亿“软贷款”改造棚户区 财新央行近期给予国开行新增1000亿元“软贷款”额度,用于支持棚户区改造,这是其他商业银行所没有的。央行近期给予国开行新增1000亿元软贷款额度,用于支持棚户区改造,这是其他商业银行所没有的。

城市基础设施建设仍是国开行重点之一,国开行过去的城市基础设施信贷支持主要是城区改造,这一次偏向棚户区改造,仍然是紧跟中央政策走,一位国开行人士告诉财新,以前的城市基础实施建设比较粗放,造城运动把地价拉升了,现在的棚户区改造投向城中村改造,既能提升城市品位、又能惠及民生。

此前6月26日,在新型城镇化不断深入的背景下,国务院再次专门提出棚户区改造。在国务院总理李克强当日主持召开国务院常务会议上,曾提出研究部署加快棚户区改造,继续做好房地产市场调控。上述会议提出了6项政策支持措施,引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持是其中之一。

会议强调,棚户区改造既是重大民生工程,也是重大发展工程,可以有效拉动投资、消费需求,带动相关产业发展,推进以人为核心的新型城镇化建设,破解城市二元结构,提高城镇化质量。并提出逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围,今后5年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户,其中2013年改造304万户。

业内人士指出,以前棚户区改造主要是改造城市里的成片区,现在国务院提出把非成片区也纳入进来,扩大了棚户区改造的范围,说明中央政府进一步加大力度推进棚户区改造。

值得注意的是,自2007年国开行启动商业化改革,监管部门已要求国开行软贷款存量到期不再新增,彼时国开行软贷款余额有千亿多元。与商业银行的贷款资金不可以作为项目资本金不同,国开行的软贷款可以作为项目资本金运用,在此基础上进一步融资。

不过,寄望信贷大规模支持并不现实。一位农业银行人士称,棚户区改造、新型城镇化项目商业银行都在介入,不过由于这些项目都是长期项目,还是以定位于中长期信贷的国开行牵头为主,商业银行拾遗补缺。

国开行人士亦对财新称,虽然近期与多个地方政府签署了战略合作协议,但还是要看具体项目。中央政府在提出棚户区改造、加强城市基础设施建设的同时,还在审计政府性债务,我觉得新政府对地方政府负债从严管理。

分析人士指出,随着棚户区改造的资金支持政策逐步落实,不排除下半年会出台有关棚户区改造的具体细化政策。

6月26日,国务院会议提出的6项政策支持措施,主要包括增加财政投入,引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持,扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围,鼓励和引导民间资本通过投资参股、委托代建等形式参与棚户区改造等。

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